Thiết kế nội thất chung cư 2026: 3D và bản vẽ đóng tủ
Để lại số điện thoại, nhận mẫu bố trí căn hộ cùng diện tích
Dự án căn hộ chung cư
Các căn hộ xưởng đã thiết kế hoặc thi công, ghi rõ diện tích, số phòng ngủ, phong cách. Thẻ có nhãn “Ảnh thật” là căn hộ đội thợ của xưởng chụp lúc đang lắp đồ gỗ. Các dự án khác là dự án mẫu, sẽ thay bằng công trình thật.
Căn hộ 2 phòng ngủ 70 m² tại Hà Đông
Căn hộ 3 phòng ngủ 96 m² tại Thanh Xuân
Căn hộ 1 phòng ngủ 52 m² tại Nam Từ Liêm
Thi công căn hộ 2 phòng ngủ 75 m² tại Hà Đông
Ảnh căn hộ đã bàn giaoẢnh thật · chờ bổ sung
Chờ công trình thật
Chủ xưởng gửi ảnh, diện tích, số phòng và phong cách.
Đơn giá thiết kế nội thất chung cư 2026
Phí thiết kế tính theo m² sàn căn hộ. Đây là đơn giá mẫu, chốt sau khảo sát khi kiến trúc sư đã đo căn và nghe yêu cầu của anh chị.
Gói tiêu chuẩn
200.000đồng/m² sàn
- Căn studio đến 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại hoặc tối giản
- Mặt bằng bố trí và phối cảnh 3D các phòng chính
- Bản vẽ kỹ thuật đồ gỗ để xưởng sản xuất
Gói cao cấp
300.000đồng/m² sàn
- Căn hộ lớn, penthouse, duplex hoặc căn cần sửa mặt bằng
- Tân cổ điển, Đông Dương: nhiều phào chỉ, ốp gỗ, chi tiết
- Thêm bản vẽ trần, đèn, điện và bảng vật liệu hoàn thiện
Đơn giá mẫu áp dụng từ 10/2026, chốt sau khảo sát. Diện tích tính theo m² sàn sử dụng, chưa gồm chi phí đồ gỗ và thi công.
Quy trình thiết kế nội thất chung cư
Khảo sát, đo đạc
Kiến trúc sư đo căn, chụp hiện trạng, nghe anh chị kể nhu cầu. Mất 1–2 ngày.
Thiết kế 3D
Chốt chỗ đặt giường, tủ, bếp và lối đi trên mặt bằng 2D, rồi dựng 3D đến khi duyệt. Khoảng 7–10 ngày.
Báo giá, ký hợp đồng
Ra bản vẽ kỹ thuật, bóc khối lượng, gửi báo giá trong 2–3 ngày. Anh chị nhận hồ sơ, ký hợp đồng.
Sản xuất tại xưởng
Nếu đóng đồ tại xưởng: cắt ván, dán cạnh, lắp thử từng tủ trong 15–20 ngày.
Lắp đặt, nghiệm thu
Lắp 3–5 ngày, nghiệm thu từng món, bảo hành 3 năm phần gỗ.
Thiết kế nội thất chung cư là vẽ trước cách dùng từng mét vuông của căn hộ: giường, tủ, bếp đặt ở đâu, tủ cao bao nhiêu, dùng ván gì, đèn đi thế nào. Ở Mộc Đông Dương, kiến trúc sư vẽ tại văn phòng Văn Quán, thợ ở xưởng Nam Xang, Ninh Bình đóng theo đúng bản vẽ đó. Vì vậy bản thiết kế không dừng ở ảnh 3D đẹp mà phải ra được kích thước để cắt ván.
Vì sao căn hộ nên có bản thiết kế trước khi đóng đồ
Căn hộ có diện tích cố định, trần thường cao 2,7–3 m, nhiều cột, dầm và hộp kỹ thuật. Đóng đồ không có bản vẽ hay gặp ba lỗi: tủ hở khe với trần, cánh tủ vướng cửa, ổ điện nằm sau lưng tủ.
Tận dụng chiều cao trần
Tủ áo, tủ bếp trên, tủ giày đóng kịch trần có thêm một tầng chứa đồ ít dùng và không đọng bụi trên nóc. Bản vẽ ghi cao độ trần đo tại căn, không lấy theo bản vẽ của chủ đầu tư.
Chốt điện nước trước khi lắp tủ
Ổ cắm, công tắc, đèn hắt, điểm cấp nước máy giặt được đánh dấu trên mặt bằng. Thợ điện làm theo đó trước, xưởng lắp tủ sau, không phải khoét lại ván.
Biết chi phí từ sớm
Từ bản vẽ, xưởng bóc khối lượng từng món: bao nhiêu mét dài tủ bếp, bao nhiêu mét vuông mặt tủ áo. Nhìn bảng khối lượng, anh chị biết khoản nào lớn, khoản nào có thể bớt.
Bố trí theo từng loại căn hộ
Mỗi loại căn có một bài toán riêng. Bảng dưới là cách xưởng hay bố trí, anh chị bấm vào tên để xem mẫu chi tiết.
| Loại căn | Diện tích hay gặp | Đồ gỗ thường làm | Điểm cần tính |
|---|---|---|---|
| Studio | 28–35 m² | Tủ áo kịch trần, bếp chữ I, giường có ngăn kéo | Tách khu ngủ bằng kệ hoặc rèm, không xây vách |
| 1 phòng ngủ | 45–55 m² | Tủ bếp, kệ TV, tủ áo, bàn làm việc | Bàn làm việc đặt cạnh cửa sổ, liền với tủ |
| 2 phòng ngủ | 60–75 m² | Tủ bếp chữ L, tủ giày, hai tủ áo, hai giường | Phòng ngủ phụ hẹp, tủ áo nên dùng cửa lùa |
| 3 phòng ngủ | 85–110 m² | Đủ đồ các phòng, thêm tủ thờ hoặc góc làm việc | Chọn một phong cách chung cho cả căn |
Một bộ hồ sơ thiết kế gồm những gì
- Mặt bằng bố trí: vị trí từng món đồ, kích thước lối đi, hướng mở cửa.
- Phối cảnh 3D các phòng chính để anh chị duyệt màu, vật liệu, ánh sáng.
- Bản vẽ kỹ thuật đồ gỗ: mặt đứng, mặt cắt, loại ván, phụ kiện, kích thước tới milimét.
- Mặt bằng điện, đèn, trần để thợ điện và thợ trần làm trước.
- Bảng khối lượng làm cơ sở báo giá đồ gỗ.
Chọn vật liệu cho đồ gỗ trong căn hộ
Hà Nội có mùa nồm kéo dài, nên phần lớn đồ gỗ trong căn hộ dùng ván chống ẩm. Chống ẩm không phải chống nước: cạnh ván phải dán kín cả bốn cạnh, tủ dưới chậu rửa nên dùng Plywood. Xem thêm bài MDF chống ẩm có nên dùng cho tủ bếp.
| Vị trí | Cốt ván nên dùng | Bề mặt hay chọn |
|---|---|---|
| Tủ bếp dưới, khu chậu rửa | Plywood hoặc MDF lõi xanh chống ẩm | Laminate, Acrylic |
| Tủ bếp trên | MDF lõi xanh chống ẩm | Melamine, Acrylic |
| Tủ áo, giường, kệ phòng ngủ | MDF chống ẩm hoặc MFC | Melamine |
| Tủ giày cạnh cửa ra vào | MDF lõi xanh chống ẩm | Melamine, Laminate |
Chi phí thiết kế nội thất chung cư
Phí thiết kế tính theo m² sàn căn hộ. Gói cơ bản 0,15 triệu đồng/m², gói tiêu chuẩn 0,2 triệu đồng/m², gói cao cấp 0,3 triệu đồng/m² (đơn giá mẫu, chốt sau khảo sát). Căn 70 m² chọn gói tiêu chuẩn thì phí thiết kế bằng 70 × 0,2 triệu đồng.
Khi anh chị đóng đồ tại xưởng, phí thiết kế 3D có thể được trừ một phần hoặc toàn bộ, theo chương trình trừ phí thiết kế 3D. Đồ gỗ tính riêng theo mét dài tủ bếp, m² mặt tủ áo và từng món. Cách tách các khoản có ở bài chi phí nội thất căn hộ 2 phòng ngủ.
Thời gian từ khảo sát đến khi dọn vào ở
- Khảo sát, đo đạc căn hộ: 1–2 ngày.
- Thiết kế 3D, gồm mặt bằng và phối cảnh, đến khi duyệt: 7–10 ngày.
- Báo giá, ký hợp đồng (bản vẽ kỹ thuật và báo giá): 2–3 ngày.
- Sản xuất tại xưởng: 15–20 ngày.
- Lắp đặt tại căn hộ: 3–5 ngày.
- Nghiệm thu, bảo hành: kiểm từng món khi lắp xong, bảo hành 3 năm phần gỗ.
Cả căn thường mất khoảng 28–40 ngày nếu anh chị duyệt bản vẽ đúng hẹn.
Chuẩn bị gì trước buổi khảo sát
- Bản vẽ mặt bằng căn hộ chủ đầu tư bàn giao, nếu có.
- Số người ở, thói quen nấu ăn, có làm việc ở nhà không.
- Đồ cũ muốn giữ lại như giường, sofa, bàn ăn, tủ lạnh, kèm kích thước.
- Vài ảnh mẫu anh chị thích và mức ngân sách dự kiến.
Thông tin liên hệ
- Tên công ty: Công ty TNHH Kiến trúc và Nội thất Mộc Đông Dương
- Hotline/Zalo: 0964 016 598
- Giờ làm việc: 8:00–17:30, thứ Hai đến thứ Bảy
- Website: mocdongduong.vn
- Lĩnh vực: Thiết kế, sản xuất và thi công nội thất gỗ
- Văn phòng: Tòa New Skyline, Khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
- Xưởng sản xuất: Đường tỉnh 492, xã Nam Xang, tỉnh Ninh Bình
- Trụ sở: Lô 9, lô 10, liền kề 19 khu đô thị Liêm Chính, đường Trần Quốc Vượng, Phường Phủ Lý, Tỉnh Ninh Bình
- Mã số thuế: 0700905237
Ảnh kiến trúc sư của xưởng (ảnh tách nền, mặc đồng phục)Ảnh chân dung · chờ bổ sung
Lợi ích khi thiết kế nội thất chung cư tại Mộc Đông Dương
Người vẽ hiểu cách xưởng đóng
Kiến trúc sư làm cùng thợ ở xưởng Nam Xang, Ninh Bình, nên bản vẽ ghi đúng khổ ván, độ dày, phụ kiện thợ đang dùng.
Bản vẽ đủ để sản xuất
Mỗi món đồ gỗ có mặt đứng, mặt cắt, kích thước tới milimét. Thợ không phải đoán khi cắt ván.
Biết chi phí từ lúc thiết kế
Bảng khối lượng đi cùng bản vẽ. Anh chị thấy khoản nào lớn để cân lại trước khi ký hợp đồng.
Có thể trừ phí thiết kế
Khi đóng đồ tại xưởng, phí thiết kế 3D có thể được trừ một phần hoặc toàn bộ, theo chương trình trừ phí thiết kế 3D.
Khách hàng nói về Mộc Đông Dương
Khách kể lại quá trình làm nội thất cùng xưởng, từ buổi đo căn đến ngày nhận nhà.
Video 30–60 giây: khách chung cư kể vì sao chọn xưởngVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Video nghiệm thu: khách mở thử tủ áo, ngăn kéoVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Video khách xem đồ gỗ tại xưởng trước ngày lắpVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Video so bản 3D với căn nhà sau khi lắp xongVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Video khách nhà phố kể về tiến độ từng tầngVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Video khách nói về bảo hành sau một năm dùngVideo thật · chờ chủ xưởng gửi
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế nội thất chung cư
Thiết kế nội thất chung cư gồm những gì?
Gồm mặt bằng bố trí đồ, phối cảnh 3D các phòng, bản vẽ kỹ thuật từng món đồ gỗ (mặt đứng, mặt cắt, vật liệu, phụ kiện), mặt bằng điện và đèn, kèm bảng khối lượng để báo giá.
Phí thiết kế căn hộ tính thế nào?
Tính theo m² sàn. Đơn giá mẫu từ 150.000 đồng/m² (gói cơ bản) đến 300.000 đồng/m² (gói cao cấp), chốt sau khảo sát. Khi đóng đồ tại xưởng, phí thiết kế 3D có thể được trừ một phần hoặc toàn bộ, theo chương trình trừ phí thiết kế 3D.
Thiết kế một căn hộ mất bao lâu?
Khảo sát, đo đạc 1–2 ngày, thiết kế 3D (mặt bằng và phối cảnh) đến khi duyệt 7–10 ngày, bản vẽ kỹ thuật và báo giá 2–3 ngày. Nếu làm trọn gói, cả căn thường mất khoảng 28–40 ngày đến khi bàn giao.
Khảo sát căn hộ có mất phí không?
Khảo sát, đo đạc trong nội thành Hà Nội miễn phí. Ngoài khu vực này: phí khảo sát ngoài nội thành.
Nên dùng gỗ công nghiệp hay gỗ tự nhiên cho căn hộ?
Phần lớn căn hộ dùng gỗ công nghiệp chống ẩm: MDF lõi xanh cho tủ bếp, tủ áo, Plywood cho tủ dưới chậu rửa. Gỗ tự nhiên hợp với bàn ăn, tủ thờ hoặc chi tiết cần chạm. Vật liệu từng món được ghi trong bản vẽ.
Chỉ làm một phòng hoặc vài món có được không?
Được. Anh chị có thể làm trọn căn hoặc từng hạng mục như tủ bếp, tủ áo, phòng ngủ. Kiến trúc sư vẫn đo cả căn để đồ mới hợp với phần còn lại.
