Cải tạo nội thất căn hộ cũ: giữ gì, thay gì

Căn hộ ở được 8–⁠15 năm thường xuống cấp cùng lúc: cánh tủ bếp phồng, bản lề xệ, sàn gỗ hở mạch, trần ố vì thấm. Đập hết làm lại thì tốn kém và mất cả tháng phải ở nhờ chỗ khác. Giữ lại hết thì sửa chỗ này lại hỏng chỗ kia. Bài này giúp anh chị chia rõ phần nên giữ, phần nên thay, trước khi gọi thợ.

Kiểm tra trước khi quyết định

• Điện: dây cũ, aptomat, ổ cắm bếp và điều hoà có chịu được tải không.
• Nước: ống cấp, ống thoát dưới chậu bếp và lavabo có rỉ, có mùi không.
• Thấm: vết ố trên trần, chân tường giáp vệ sinh và lô gia.
• Đồ gỗ: thùng tủ còn chắc không, ván có mủn hay chỉ hỏng cánh.

Điện nước và thấm phải xử lý trước, vì đóng tủ mới đè lên chỗ rỉ thì vài tháng sau lại phải tháo ra. Thứ tự nên theo: điện nước, chống thấm, trần, sơn, sàn, đồ gỗ, cuối cùng là rèm và đèn trang trí.

Thợ kiểm tra tủ bếp cũ và ống thoát dưới chậu rửaẢnh thật · chờ bổ sung

Phần thường giữ được

Thùng tủ áo và tủ bếp trên còn phẳng, không mủn; khung cửa gỗ; sàn gỗ còn phẳng, chỉ cần xử lý mạch hở; mặt đá bếp còn nguyên nếu kích thước bếp không đổi; trần thạch cao không bị thấm.

Phần nên thay

Tủ dưới chậu rửa đã phồng thì gần như luôn phải thay cả thùng. Bản lề, ray đã gỉ, đèn huỳnh quang cũ, ổ cắm lỏng cũng nên thay. Rèm và sơn tường đổi theo màu tủ mới. Trước khi làm, xưởng dựng phối cảnh 3D để anh chị xem trước phòng sau cải tạo.

Thay cánh, giữ thùng tủ

Nếu thùng tủ còn tốt, xưởng chỉ làm mới cánh, tay nắm, bản lề giảm chấn và tấm che chân. Thợ đo lại từng cánh cũ, cánh mới làm tại xưởng rồi thay trong một buổi. Cách này rẻ hơn đóng mới nhiều và không phải tháo mặt đá. Màu cánh mới đổi được cả kiểu nhà, ví dụ từ gỗ đỏ sang trắng phối vân sồi theo phong cách hiện đại.

Tủ bếp cũ trước và sau khi thay cánh, cùng một góc chụpẢnh thật · chờ bổ sung

So sánh ba mức cải tạo

Quy trình xưởng làm

Thợ đo hiện trạng và chụp ảnh từng tủ cũ. Kỹ thuật lập bản vẽ sản xuất, ghi rõ tủ nào giữ, cánh nào thay. Ván được cắt CNC, dán cạnh, khoan lỗ bản lề và lắp thử tại xưởng, rồi đóng gói đánh số. Trong thời gian đó anh chị vẫn ở nhà bình thường. Đến ngày hẹn, thợ tháo đồ cũ, lắp đồ mới trong 3–⁠5 ngày và nghiệm thu cùng anh chị.

Đơn giá mẫu

Sơn bả lại tường khoảng 0,18 triệu đồng/m² sàn, trần thạch cao và đèn 0,45 triệu đồng/m² sàn, tủ bếp làm mới 4,2 triệu đồng/mét dài, tủ áo 2,8 triệu đồng/m² mặt tủ. Thay cánh giữ thùng báo giá theo số cánh. Tất cả là đơn giá mẫu, chốt sau khảo sát. Đồ gỗ mới bảo hành 3 năm. Xem thêm cải tạo bếp nhà phố và trang thi công nội thất chung cư.

Gửi ảnh căn hộ cũ qua Zalo